Kada, dėl ko ir kam yra skirtos nekilnojamo turto vertinimo paslaugos

Įvertinti turtą gali tik profesionaliai šias paslaugas teikiantys asmenys arba agentūros. Aišku galite pirminę nekilnojamo turto kainą preliminariai nusistatyti ir patys. Tam prireiks šiek tiek laiko bei tam tikrų žinių. Visų pirma pasidomėkite apie parduodamus analogiškus objektus netoliese ar su panašiomis charakteristikomis vykstančius nekilnojamo turto sandorius. Paprastam žmogui tai yra sunku įgyvendinti, nes turto, kuris yra nekilnojamas, kaina nustatoma remiantis nemažai kriterijų. Vienas jų – paskutiniu metu įvykę pardavimo sandoriai rajone, kuriame yra turimas objektas, jo būklė ir, apskritai, esanti vieta bei infrastruktūra.

Nekilnojamo turto vertinimo paslaugos yra suteikiamos tik jas užsisakius iš anksto. Į kokią agentūrą ar asmenį kreiptis, galite laisvai rinktis patys. Atkreipkite dėmesį, ar jie turės pakankamai kompetencijos, ar Jus tenkina paslaugų kaina bei atlikimo laikas ir panašūs aspektai. Nustatant nekilnojamo turto kainą taip pat gali kilti ir tam tikrų nesklandumų. Šias paslaugas atliekantys asmenys dažniausiai mini klientų pateikiamus netvarkingus dokumentus. Labai dažnai pasitaiko, kad užsakovas rodo dar neįregistruotus statinius, kai statybų baigtumas nuosavybės dokumentuose neatitinka realios situacijos ar pastatų suplanavimas yra kitoks nei brėžiniuose, taip pat gali  trūkti reikiamų leidimų, ar tiesiog nebus nustatyta bendrasavininkų naudojimosi turtu tvarka ir taip toliau. Keista, ar sunkiai iš šono tikėtina, bet būna ir taip, jog nekilnojamo turto vertinimo paslaugos nėra atliekamos dėl to, kad vertintojas tiesiog negali patekti į patalpas. Turėkite omeny, jog nekilnojamo turto apžiūra yra būtina vertinimo proceso dalis. Jūs, kaip turto pirkėjas, turite sutarti su pardavėju, kad vertintojas sutartu laiku galėtų patekti į objektą.

Be patekimo į vertinamas patalpas nekilnojamo turto vertintojui taip pat reikės pateikti statybų leidimą, statybų baigimo deklaraciją bei įvairius dokumentai, kuriuose bus matoma, iš kokių medžiagų statytas objektas. Jei ko nors dar prireiks – vertintojas kreipsis į Jus, kaip vertinimo paslaugos užsakovą. Vertinimo medžiaga dažniausiai yra pateikiama po keleto dienų, kad galėtų būti pagrindžiama įvertinamo turto vertė. Jūsų turtas gali būti tiek perkamas, tiek ir parduodamas ar tiesiog perleidžiamas.